Densification des tissus urbanisés en Wallonie

Cette recherche visait à identifier les principes et leviers d’une densification raisonnée et diversifiée par l’habitat (c’est-à-dire le logement et les activités, équipements et services connexes et compatibles) en fonction des caractères, des contraintes et des opportunités propres aux différentes formes d’urbanisation rencontrées en Wallonie.

Comment, dans quel type de contexte densifier ? Quelles sont les conditions sociales, environnementales, structurelles et économiques qui assurent la durabilité et l’acceptabilité
de la densification ? Selon quelles modalités pratiques la mettre en œuvre ?

La densification des tissus urbanisés était abordée au travers de trois volets complémentaires articulés entre eux tout au long de la recherche :

– Le volet « formes urbaines et modes d’habitat » qui avait pour objectif de reconnaître et définir les caractères structurels et morphologiques des tissus les plus représentatifs des modes
d’urbanisation présents sur le territoire wallon afin d’identifier leur potentiel de densification/transformation.

– Le volet soutenabilité qui comportait deux « sous-volets »:

1. Acceptabilité sociale: concerne l’acceptabilité et les conditions d’appropriation des modes de mises en œuvre de la densification.
2. Soutenabilité environnementale : vise à déterminer les contraintes environnementales pesant sur un projet de densification, les tendances au plan environnemental de la commune ainsi que les capacités d’accueil des infrastructures environnementales.

– Le volet faisabilité économique et juridique qui étudiaient les facteurs déterminants de la faisabilité juridique et économique des projets en Wallonie (du point de vue des promoteurs, des autorités locales et régionales…).

Les résultats de la recherche permettaient de distinguer plusieurs modes opératoires et leviers de mise en œuvre d’une densification raisonnée de l’habitat, déclinés selon les caractères typologiques des tissus urbanisés et leur situation réelle.