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Notes de recherche 80

La production de logements à l'échelle régionale : tendances et perspectives

Octobre, 2021
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Résumé: 

La présente note de recherche fait état de la situation de la production de logements en Wallonie à l’échelle régionale au regard de deux dimensions qui caractérisent l’étalement urbain : la consommation foncière et sa localisation. Pour approcher celles-ci, les analyses portent principalement sur l’évolution des besoins en logements et sur l’évolution de l’offre en logements au niveau wallon. L’approche proposée se veut principalement quantitative.

Il ressort des analyses que la production actuelle de logements semble être plus efficiente que par le passé au niveau de la consommation de la ressource foncière. La production de logements via la réalisation d’immeubles à appartements, devenue dominante ces dernières années, explique en grande partie ce phénomène. De plus, ce type de logement prend majoritairement place au sein d’un tissu bâti non dispersé, à proximité d’une bonne desserte en transport en commun ou disposant de services de base. Ces résultats encourageants pour la lutte contre l’étalement urbain sont cependant à nuancer au vu du nombre de logements produits et de la croissance démographique. Pour les dernières années, il est en effet relevé au niveau régional une production de logements supérieure à la croissance du nombre de ménages.